美剧《纸牌屋》里有句经典台词：“权力跟地产一样，关键是地点、地点和地点。你越近权力中心，你的价值自然越高。”

三十年来，香港的半山区一直是富豪聚集地，而山顶一直都是香港传统的超级豪宅区。近日，马云在香港购得的豪宅曝光，又引发了人们对半山富豪区的遐想。

香港梦的代表

半山区是一个简称，它位于太平山山顶及香港中环之间，港剧中常常提及的“兰桂坊”就位于半山区。

太平山作为香港岛最高的山，居高临下，视野开阔，高山仰止，“住半山”可谓香港梦的代表。

香港的传统豪宅有一把清晰的标尺，港人心中，往往一个门牌号就代表了一切。住半山区是香港传统富豪的另一种称谓。

这里入则世外桃源，出则人间烟火，真正的闹中取静之地。在半山区的位置，不仅能饱览维多利亚港的景色，它还邻近上环、中环及金钟这些商业区，方便香港的商人来往这些地区。另一方面，半山区受大自然环绕，有大量的树木和其他植物，提供新鲜空气，为香港市区较难找到的。

太平山顶说起普通话

近年来香港对于吸引内地优质人才的态度非常开放，目前已有数万名内地富豪通过“投资移民”成为香港永久居民。越来越多的内地富豪开始购置香港地产，传统的香港富豪聚集地如今开始说起普通话。

2007年以优才计划落户香港的马云，当年以2.83亿港元的价格，购入了位于香港半山BranksomeCrest顶层的豪宅。2015年，他又以15亿港币的价格购入香港山顶一座豪宅，卖家是被誉为李嘉诚“军师”的电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子。

寸土寸金的香港太平山山顶住宅区，豪宅买一套少一套，与普通人拿钱购房不同，香港超级豪宅一般都是以招标模式进行售卖。谁出的钱多就归谁，没有上限，更残酷的是，有时候有钱也未必买得到。

2015年被评为全世界最昂贵的何东花园有出售意向，一位专门从事豪宅销售的中介带着自己的客户和业主进行了长达几个月的沟通，临了接近交易日时，忽然得知被新买家定下了。

这个新买家就是有着“重庆李嘉诚”之称的内地富商张松桥。张松桥最后以51亿港元拿下。张松桥与原业主本身就是朋友关系，张得知出售消息后，赶紧约了业主一次饭局，以其他生意为筹码才换得了这个超级豪宅的交易。

风景独爱这一方

香港山顶区的豪宅对标香港的半山豪宅对标上海的汤臣一品、深圳的侨城一品、广州的侨鑫汇悦等顶级豪宅来说，最吸引人的应该是其“豪华”之外的底蕴和气度。

早在1868年，港督麦当奴爵士为享受太平山顶清凉宜人的居住环境，特别选址该处兴建避暑别墅，渐渐地，移居太平山成为富豪显赫与名流绅士所推崇的风尚。

1904年，居住太平山被正式列为上流社会以及国外使节的专有权利，更显出山顶的非凡地位，虽然这个制度后来被废除，太平山资源的稀有性却一直被沿袭下来。

殖民时代的香港，半山区是西方殖民者的主要居住区，时至今日半山区仍然可以寻访到殖民时代留下的印迹。

沿阁麟街、荷李活道、些利街、摩罗庙交加街、罗便臣道……这些道路的名字都是英语直译过来的，皆为殖民时代的产物。

香港半山豪宅的尊贵感源于距离感与安全感。那些随处可见的“私家路”标识，无时无刻不在向世人暗示：外人不得入内的私家尊享。

香港半山豪宅区，可以说是中国半山豪宅的起源地，地段与自然资源的稀缺性，加上显赫尊贵的人文居住史，令香港半山豪宅一直盛名在外。

知乎有一个问题“为什么内陆富豪都要买香港的山顶豪宅？”一个名为“吴亦凡”的答友是这样回答的：

从房屋自身来说，部分新建楼盘装潢和建筑造型要超过了香港，在侨城一品内甚至有一个野生动物区。但是，个人感觉最重要的私密性和自然人文环境（天生的差距）及历史底蕴等确实是差了一筹。个人仅举2个具体的感受：

1、在香港半山某些路段，富豪们不仅有自己的私人山路（禁止通行），还有私人车道可以快速下山，最快15分钟内可到达中环办公室。

2、我在半山其实看到相当多的私人体育设施（篮球场 网球场 小型足球场）风景步道，配合太平山本身的大量绿地，是一个风景非常好的世外桃源。

撇去富豪本身的原因，大陆豪宅相当于一个6分姑娘通过化妆达到了8分，香港半山相当于一个天然具有8分的小家碧玉，是你会怎么选？

花钱置地得到的何止一座楼

马云在半山区置下两套房产，另一位姓马的内地富豪，腾讯创始人马化腾也在香港有房产。

2009年他以4.8亿港元，在香港石澳大浪湾道13号，买下1座4层高大宅。大浪湾道和石澳道一带合共有22幢洋房，非有钱便能买到，“准业主”须经过“石澳业主委员会”批准才能进驻，成为该区业主也是身份象征，过往业主以华资和英资为主，卖楼给小马哥的便是香港“船王”赵世光。

以马云、马化腾为代表的内地富豪选择在香港置地是有着多方原因的。作为世界平均寿命排名名列前茅的地区，香港的居住、生活环境以及在食品安全等方面有很大的优势。当然最重要的还是财富的保值和局势的稳定。

香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通，一个按键，几十个亿就能随时调走。另外，香港不仅税率低至16.5%，而且也没有资产增值税和遗产税，是内地富豪保证资产的理想选择地。

游离于主流圈子边缘，既能享受超国民的待遇，又不比接受类国民的约束，对于大陆富豪来说，能挤进这个圈子多好啊。再说了，这么稀缺的资源，还保值呢！